327 m²·5.0
Kuća na Dorćolu
Stari grad · Dorćol · Kneginje Ljubice
Ključne činjenice
327 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Ekskluzivna lokacija, direktna prodaja.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
360.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
1.440.000 €
Ukupna kamata
746.436 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 9.110,15 € + poslednja rata 9.110,54 €
2.186.436 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
45.000 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −5.505 €
plaćaš 39.495 €
Javni Beležnik (Notar)
2.488 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
407.488 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
30.240 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
7.200 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
2.588 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
40.148 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
360.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš