260 m²·5.0
Kuća 260 m² sa poslovnim prostorom, plac 19 ari
Grocka · Smederevski put · Bulevar revolucije
Ključne činjenice
260 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju kuća sa poslovnim prostorom i velikim placem Smederevski put Kuća ukupne površine oko 260 m² prizemlje 186 m² potkrovlje oko 60 m² ...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
99.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
396.000 €
Ukupna kamata
205.270 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.505,29 € + poslednja rata 2.505,88 €
601.270 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
12.375 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.904 €
plaćaš 10.471 €
Javni Beležnik (Notar)
807 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
112.182 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
8.316 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.980 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
829 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
11.245 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
99.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš