225 m²·4.0
Kuca 131.50m2, garaza 93.85m2, plac 29ari
Palilula · Ovča · Pančevački put
Ključne činjenice
225 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Plac sa prilazom na dve strane, jedan prilaz je sa asfaltiranog puta, drugi je sa nasipa. Na placu se nalaze dva objekta, stambeni od 131.50m2 i...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
58.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
232.000 €
Ukupna kamata
120.259 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.467,75 € + poslednja rata 1.466,41 €
352.259 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.289 €
plaćaš 5.961 €
Javni Beležnik (Notar)
531 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
65.781 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.872 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.160 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
553 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.705 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
58.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš