144 m²·3.0
Kosmaj,Sopot
Sopot · Sopot (mesto) · Senjska
Ključne činjenice
144 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Od prvog pogleda sa vašeg balkona, jutarnjeg polaska na posao, do svakog povratka sa putovanja, za svaki važan životni trenutak naselje Nova Nada će biti mesto kome ćete se uvek sa radošću vraćati. Okruženi prirodom,livadama, pašljacima, šumom,stanari Nove Nade mogu uživati u mirnom okruženju prigradskog naselja. Priroda vam je na dohvat ruke, pružajući osećaj harmonije i opuštenosti nakon užurbanog dana. Ekskluzivna organizacija kuća garantuje privatnost i komfor. Sa samo deset kuća koje imaju pripadajuće dvorište od 8 ari, imate manje komšija i više mira, dok se istovremeno zadržava osećaj zajednice. Svaki element enterijera i eksterijera pažljivo je osmišljen kako bi spojio estetiku i funkcionalnost. Kvalitetni materijali, sofisticirani dizajn i promišljeni detalji stvaraju prostor u kojem ćete uživati svakog dana Bez brige o prostoru za parkiranje! Nova Nada nudi prostrana parking mesta koja omogućavaju jednostavno parkiranje i dodatni prostor za vaše vozilo, bilo da vozite automobil, SUV ili električni automobil sa punjačem. Dinamika razvoja Nove Nade odvija se planski, prva kuća je sagrađena i useljiva. Našu ponudu posebnom čini mogućnost da svaki kupac projektuje svoju kuću, način opremljenosti, čime se na ekonomski prihvatljiv način rešava jedno od osnovnih životnih pitanja a to je životni prostor pojedinca ili porodice. Svaka kuća ima tehničke uslove za izgradnju bazena, letnjikovca i ostalih sadržaja.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
37.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
148.000 €
Ukupna kamata
76.717 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 936,32 € + poslednja rata 936,74 €
224.717 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.625 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.285 €
plaćaš 3.340 €
Javni Beležnik (Notar)
398 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
42.023 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.108 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
740 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
409 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.377 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
37.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš