1/15
Prodaja
185.000 €1.285 €/m²

144 m²·3.0

Kosmaj,Sopot

Sopot · Sopot (mesto) · Senjska

Ključne činjenice

144 m²

Kvadratura

O ovoj nekretnini

Od prvog pogleda sa vašeg balkona, jutarnjeg polaska na posao, do svakog povratka sa putovanja, za svaki važan životni trenutak naselje Nova Nada će biti mesto kome ćete se uvek sa radošću vraćati. Okruženi prirodom,livadama, pašljacima, šumom,stanari Nove Nade mogu uživati u mirnom okruženju prigradskog naselja. Priroda vam je na dohvat ruke, pružajući osećaj harmonije i opuštenosti nakon užurbanog dana. Ekskluzivna organizacija kuća garantuje privatnost i komfor. Sa samo deset kuća koje imaju pripadajuće dvorište od 8 ari, imate manje komšija i više mira, dok se istovremeno zadržava osećaj zajednice. Svaki element enterijera i eksterijera pažljivo je osmišljen kako bi spojio estetiku i funkcionalnost. Kvalitetni materijali, sofisticirani dizajn i promišljeni detalji stvaraju prostor u kojem ćete uživati svakog dana Bez brige o prostoru za parkiranje! Nova Nada nudi prostrana parking mesta koja omogućavaju jednostavno parkiranje i dodatni prostor za vaše vozilo, bilo da vozite automobil, SUV ili električni automobil sa punjačem. Dinamika razvoja Nove Nade odvija se planski, prva kuća je sagrađena i useljiva. Našu ponudu posebnom čini mogućnost da svaki kupac projektuje svoju kuću, način opremljenosti, čime se na ekonomski prihvatljiv način rešava jedno od osnovnih životnih pitanja a to je životni prostor pojedinca ili porodice. Svaka kuća ima tehničke uslove za izgradnju bazena, letnjikovca i ostalih sadržaja.

Detalji Nekretnine

Kvadratura144 m²
Struktura3.0
Mesečne režije (EUR)169 €

Način kupovine

KEŠ KUPACKREDITNI KUPAC
Učešće (20%)37.000
Mesečna rata~936

Želite obilazak ili više informacija?

Odgovaramo u roku od 5 minuta

Kalkulator stambenih kredita

Detaljna finansijska analiza

185.000 €
240 meseci (20 god)
20%

37.000 €

4.50%

Procenjena Mesečna Rata

936,32€ / mes
EKS (procena)4,96%

Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.

Struktura 1. rate

555,00 €kamata+381,32 €glavnica

Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.

Iznos kredita

148.000 €

Ukupna kamata

76.717 €

Ukupno za vraćanje banki

239 × 936,32 € + poslednja rata 936,74 €

224.717 €

Porezi i Takse (Srbija)

Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.

Porez na Apsolutna Prava (2.5%)

4.625 €

Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:

ušteda −1.285 €

plaćaš 3.340 €

Javni Beležnik (Notar)

398 €

Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).

Potreban keš odmah

42.023 €

Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.

Troškovi kredita (orijentaciono)

LTV 80%

NKOSK premija

3.108 €

2,10% po LTV razredu

Obrada kredita

740 €

tipično 0–1% (0,5%)

Založna izjava

409 €

notar, hipoteka na 130% kredita

Procena vrednosti

120 €

ovlašćeni procenitelj

Ukupno uz kredit

4.377 €

*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.

Investicioni Cash-Flow

Napredna analiza isplativosti

20%

37.000 € ulaganja

20

240 meseci

0 €

mesečno — podesite pretpostavku

- 100 €

4.5%

godišnje, fiksna

5%

nepopunjenost tokom godine

Mesečni bilans (Neto)

Prihod od rente+0 €
Rata kredita-936 €
Održavanje-100 €
Cash Flow-1.036 €

Cash-on-Cash ROI

Godišnji prinos na uloženi keš

-26.8%

Slične nekretnine