155 m²·3.5
Kosmaj Lux kuća Vrh Kosmaja
Sopot · Kosmaj · Kosmajski put
Ključne činjenice
155 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Kuća na vrhu Kosmaja mir, priroda i spektakularan pogled Na prodaju prelepa vikend kuća na samom vrhu Kosmaja, idealna za sve koji traže mir,...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
113.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
452.000 €
Ukupna kamata
234.297 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.859,58 € + poslednja rata 2.857,71 €
686.297 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
14.125 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.645 €
plaćaš 10.480 €
Javni Beležnik (Notar)
896 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
128.021 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
9.492 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.260 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
918 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
12.790 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
113.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš