64 m²·3.0·Prizemlje
Kosmaj, Apartman 64kvm + 25kvm terasa
Sopot · Rogača · Prvomajska
Ključne činjenice
64 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Ekskluzivan koncept prirode i luksuza na Kosmaju - Renew concept. Stan se nalazi u vazdušnoj banji i prirodno zaštićenom dobru na skoro samom vrhu Kosmaja. U okolini se nalazi veliki broj staza za šetnju, spomenici, manastir, restorani, bazeni. Apartman 65kvm + 25kvm terase gratis Smart sistem Parking mesto uključeno u cenu, rampa na ulazu u kompleks 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, kupatilo Velika sunčana terasa 25 kvm, sve prostorije izlaze na nju. Stan ima sopstveni ulaz, van potrebe prolaska kroz zgradu. Zbog zidova koji su celom površinom u staklu, stan je veoma svetao i prijatan. Visok kvalitet izgradnje, alu stolarija, parket Savršena lokacija za život ili kao investicija za izdavanje u okviru recepcije budućeg hotela koji će nuditi održavanje i izdavanje uz korišćenje bazena, spa centra, igrališta, avantura parka, teniskih terena, restorana... Stan je prazan tako da ga možete opremiti po svojoj želji i ukusu. +381 65 555 8 012 * Exclusive concept of nature and luxury on Kosmaj - Renew concept. The apartment is located in an air spa and a naturally protected property, almost at the very top of Kosmaj. There are a large number of walking paths, monuments, a monastery, restaurants, swimming pools in the surrounding area. Apartment 65 sq m + 25 sq m terrace free of charge Smart system Parking space included in the price, ramp at the entrance to the complex 2 bedrooms, living room, kitchen, dining room, bathroom A large sunny terrace of 25 square meters, all rooms open onto it. The apartment has its own entrance, without the need to go through the building. Due to the walls, which are entirely made of glass, the apartment is very bright and pleasant. High quality construction, aluminum carpentry, parquet A perfect location for living or as an investment for rent within the reception of the future hotel that will offer maintenance and rent with the use of the swimming pool, spa center, playground, adventure park, tennis courts, restaurant... The apartment is empty, so you can furnish it according to your wishes and taste. * Эксклюзивная концепция природы и роскоши на Космае — концепция «Обновление». Апартаменты расположены в термальном комплексе и на охраняемой природной территории, почти на самой вершине Космая. В окрестностях множество пешеходных маршрутов, памятников, монастырь, рестораны, бассейны. Апартаменты 65 кв. м + терраса 25 кв. м бесплатно Парковочное место включено в цену, пандус на въезде в комплекс 2 спальни, гостиная, кухня, столовая, ванная комната Большая солнечная терраса площадью 25 кв. м, на которую выходят все комнаты. Апартаменты имеют отдельный вход, без необходимости проходить через здание. Благодаря стенам, полностью выполненным из стекла, апартаменты очень светлые и уютные. Высококачественная конструкция, алюминиевые элементы, паркет. Идеальное место для проживания или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в здании будущего отеля, который будет предлагать обслуживание и аренду с использо.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
26.380 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
105.520 €
Ukupna kamata
54.697 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 667,57 € + poslednja rata 668,20 €
160.217 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.298 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.061 €
plaćaš 1.237 €
Javni Beležnik (Notar)
332 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
30.010 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.216 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
528 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
343 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.207 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
26.380 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš