155 m²·4.0
Kompletno nameštena kuća, 150m2,Zvezdara
Zvezdara · Veliki Mokri Lug · Stari vinogradi
Ključne činjenice
155 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. Na prodaju novija, potpuno nameštena kuća,sa velikim dvorištem i zelenilom. Kuća je uknjižena,vlasništvo 1/1, 155 m2, na potpuno ograđenom i sređenom placu površine 400m2. Nalazi se na mirnoj lokaciji, samo 8 km od centra grada, idealna za porodičan život i druženje sa prijateljima. *Spratnost - dve etaže donja etaža - otvoreni koncept - veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu i dvorište. Potpuno nova moderna kuhinja sa šankom, kancelarijskim delom i manje kupatilo. gornja etaža - velika otvorena soba, sa izlazom na terasu sa fenomenalnim pogledom na grad, dve odvojene spavaće sobe, i veliko kupatilo sa džakuzijem. *Grejanje centralno, ( pelet, strujni kotao ili kamin ) sa delimičnim podnim grejanjem. *Dvorište, 400m2, potpuno ogradjeno, sa puno zelenila i travnjakom. Veliki paviljon za sedenje, profesionalni roštilj, za nezaboravna druženja sa porodicom i prijateljima. Asfaltirani deo za parkiranje dva automobila. *Potpuno nameštena, sa svim tehničkim uređajima. Odmah useljiva. *Zvati u periodu od 12h do 19h svakog dana.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
73.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
292.000 €
Ukupna kamata
151.360 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.847,34 € + poslednja rata 1.845,86 €
443.360 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
9.125 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.355 €
plaćaš 6.770 €
Javni Beležnik (Notar)
630 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
82.755 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
6.132 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.460 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
652 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
8.364 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
73.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš