18 m²·Prizemlje
Kičevska - lokal 18m2/ Izlog / Odlična investicija
Vračar · Krunski venac · Kičevska
Ključne činjenice
18 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
U ponudi je atraktivan lokal površine 18 m², smešten na izuzetnoj i veoma prometnoj lokaciji u srcu Vračara, na samom uglu Kičevske i Molerove ulice. Zahva
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
15.120 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
60.480 €
Ukupna kamata
31.350 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 382,63 € + poslednja rata 381,21 €
91.830 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.890 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.890 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
17.275 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.270 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
302 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.957 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
15.120 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš