1 m²
Kancelarijski prostor Voždovac 1900m2
Voždovac · Kumodraška · Bulevar Peka Dapčevića
Ključne činjenice
1 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Na Voždovcu, odlična lokacija, Bulevar Peke Dapčevića 23 bivša Kumodraška ulica pored SBB-a, prodaje se novija poslovna zgrada površine 1900m2 sa...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/trosarina-save-maskovica/5425647389938?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
600.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
2.400.000 €
Ukupna kamata
1.244.060 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 15.183,59 € + poslednja rata 15.181,66 €
3.644.060 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
75.000 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −75.000 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
4.047 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
679.047 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
50.400 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
12.000 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
4.202 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
66.722 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
600.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš