Stanje objekta: Izvorno stanje. Funkcionalno namešten STAN SA CG NA GAS (Sl.1.), u zasebnoj stambenoj zgradi (sl.2) u Batajnici,Šangaju, blizu (200m) BEOVOZA, BUS STANICA za Busije, Ugrinovce, Zemun, Beograd, Novu/Staru Pazovu, Banovce i dr. (Sl.3). Privatna ambulanta i spec. pregledi udaljeni 300m . Aerodorm „N.Tesla“ 20 do 25 minuta putničkim automobilom. Najbliža prodavnica i restoran 150m (sl.4.). Optimalan datum uselenja je 01. u mesecu. Stan se može pogledati svakog dana od 09,00 do 20.00 h. Struktura stana (Sl.1): KUHINJA (Sl. 5. i 6.), + TOALET (Sl.7.) + TUŠ KABINA (zasebna prosorija Sl.8.) + SOBA (Sl. 9. 10. i 11.).Topla voda iz el. bojlera. Ukupno površina = 33 m2 . Ulaz zaseban. Optimalno za roditelje sa detetom predškolskog uzrasta ili za bračni par. Stan je u prizemnoj, ozakonjenoj, termo i hidro izolovanoj zgradi, klimatizovan, u velikom dvorištu (Sl.12.), sa parkingom u dvorištu (Sl. 13.) za putnički automobil (bez curenja). Moguć odmor u voćnjaku (Sl. 14.) Kućni red i mir obavezni.Posete se isključivo primaju na dvorišnoj kapiji. Nema prostora za veća okupljanja. Bez kućnih ljibimaca. Zbog ogrničenja (crvena tarifa = 1200 kwh) nije dozvoljeno korišćenja el. energije za grejanje. U slučaju grejanja stana mesečno potrošena el.energija se naplaćuje po najvišoj tarifi. Dogrevanje/hlađenje van grejne sezone moguće. Zakupac određuje temperaturu u stanu (sam određuje potrošnju gasa = troškove grejanja). Plaćanje centralnog grejanja po potrošenom gasu i grejnoj površini. Kuvanje/spremanje hrane je kombinovano = na gas i struju. Potrošnja gasa za zgradu se mesečno očitava na zasebnom brojilu. Potrošnja struje za stan se mesečno očitava na zasebnom brojilu. Kablovska TV + internet (300/150 Mbs) su zajednicki. Troškovi se raspodelju po domaćinstvima. Tekuće održavanje stana i pokućstva = pokretnih stvari u stanu , snosi zakupac. Stanodavac odlučuje o dotrajalosti i zameni pokretnih stvari. TROŠKOVE STANOVANJA snosi zakupac. Eventualne TROŠKOVE UGOVORA i POREZA snosi zakupac. Gas, struja,voda, smeće, zajednička potrošnja struje, kablovska TV, internet i dr. se plaćaju za protekli mesec do kraja tekućeg mesecu. Depozita nema. TROŠKOVI STANOVANJA SU PO PROSEČNIM CENAMA JKP. RASPODELJUJU SE PO DOMAĆINSTVIMA. STANARINA + PRKING MESTO u dvorištu se plaćaju mesečno unapred = 250€ mesečno ili 8,219 € na dan. Parking mesta za posetioce je neposredno preko puta, bez naplate parkiranja. Dobre putne veze za magistralnim pravcima i obilaznicom oko Bgd. ZGRADA JE OZAKONJENA (ima kućni br.). SVA PLAĆANJA U RSD PO PRODAJNOM (višem) KURSU NBS. KOREKCIJA STANARINE JE SRAZMERNA PROSEČNOJ KOREKCIJI PENZIJE, ALI NE MANJE OD NAVEDENOG IZNOSA.