30 m²·1.0·Prizemlje
Jednosoban stan na prodaju, Miloša Zečevića, 147.000€, 30m²
Zvezdara · Lion · Miloša Zečevića
Ključne činjenice
30 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju jednosoban stan povrsine 30m2 koji se nalazi na visokom prizemiju stambene zgrade na Zvezdari (ul. Milosa Zecevica,Lion) nadomak Bulevara Kralja Aleksandra •Prostor je idealan kako za zivot tako i za kancelariju, ordinaciju i slicno. Postoji mogucnost kupovine susednog stana (takodje povrsine 30m2), odnosno formiranje stambene jedinice od 60m2. • Stan ima visinu plafona 3.05 i centralno grejanje, sastoji se od predsoblja u kom se nalazi kuhinja i trpezarija, kupatilo sa tus kabinom i jedne sobe. Poseduje aluminijumsku stolariju sa roletnama, na podovima u stanu su hrastovi parketi (hoblovani i lakirani), poseduje kompletnu infrastrukturu. Uz stan se dobija i pripadajuca podrumska prostorija. Papiroloski uredno, uknjizeno, vlasnistvo 1/1. Moguchost kupovine putem stambenog kredita. Kontakt telefon +381 63 1253 329
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
5/10
Bruto prinos
4.1%
Renta/mes
500 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
29.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
117.600 €
Ukupna kamata
60.958 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 744,00 € + poslednja rata 742,32 €
178.558 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.675 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.675 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
354 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
33.429 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.470 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
588 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
354 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.532 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
29.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš