Izdajem kompletno namešten i sveže okrečen stan u mirnom delu naselja Stepa Stepanović, na idealnom 3. spratu u zgradi sa liftom. godina izgradnje 2012. Stan se izdaje direktno od vlasnika, bez agencijske provizije. **OSNOVNE KARAKTERISTIKE I RASPORED:** Stan je izuzetno svetao, lep i funkcionalan. Idealne je strukture za jednu ili dve osobe. Sastoji se od: - Hodnika sa ugradnim plakarima i ogledalom - Dnevne sobe sa trpezarijskim delom - Odvojene spavaće sobe - Kuhinje sa ugradnim elementima od medijapana, belom tehnikom i protočnim bojlerom - Kupatila sa zastakljenom tuš kabinom - Zastakljene terase sa prelepim panoramskim pogledom na zelenilo, šetalište i naselje Braće Jerković (pogodna za odmor, sušenje veša ili cveće). **NAMEŠTAJ I OPREMA:** Stan je očuvan kao nov, imao je samo izvornog vlasnika. Krevet, dušek, šporet i TV su potpuno novi i nekorišćeni. Stan poseduje klima uređaj i centralno grejanje sa kalorimetrima (plaćanje po potrošnji). Pošto je ušuškan između dva stana, režijski troškovi su minimalni. Mesecne rezije (grejanje, vodovod, kanalizacija, odnosenje smeca itd.) van grejne sezone su oko 20€, u grejnoj sezoni oko 50€. **ZGRADA I PARKING:** Zgrada je jedna od najbolje održavanih u naselju, pokrivena je video nadzorom i ima sopstvene zelene površine. Oko zgrade uvek ima slobodnog parkinga, a postoji i mogućnost dodatnog zakupa garažnog mesta u samoj zgradi. **LOKACIJA I INFRASTRUKTURA:** Sve što je potrebno za život nalazi se na par koraka. U samoj zgradi je prodavnica, a na 100m je MaxiGo. Ispred su dečija igrališta, sportski tereni i centralno šetalište. U neposrednoj blizini su i vrtići, škola, dom zdravlja, pošta, marketi (Maxi, Aroma, Univer), kafići i restorani. Odlična povezanost: Stanica autobusa 49 je odmah ispod zgrade, a na 5 minuta hoda su stanice 39 i 25. Blizu je i linija 33, kao i kompletna okretnica na Trošarini. **USLOVI IZDAVANJA:** - Izdaje se na duži vremenski period - Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije - Regularna prijava stanara na adresu (pogodno i za strance) - Bez kućnih ljubimaca - Stan je za nepušače - Obavezno poštovanje kućnog reda **Kontakt: 0653697562** --- --- **Apartment for Rent – Stepa Stepanović (Directly from Owner, No Commission)** Fully furnished, new, freshly painted, and bright apartment for rent in a peaceful area of the Stepa Stepanović neighbourhood (Voždovac). Positioned on the ideal 3rd floor of a well-maintained building with an elevator and CCTV. **APARTMENT LAYOUT & CONDITION:** The apartment is well-preserved, clean, and ideal for 1 or 2 people. It consists of: - Entry hallway with built-in wardrobes and a mirror - Living room with a dining area - Separate bedroom - Kitchen with MDF cabinets, appliances, and an instant water heater - Bathroom with a glass shower cabin - Glazed terrace with a stunning panoramic view over the promenade and greenery **AMENITIES & UTILITIES:** The bed, mattress, stove, and TV are brand new and unused. Equipped with air conditioning and central heating with calorimeters (pay-per-consumption). Because it is nestled between two apartments, utility bills are extremely low (approx. €20 in summer, €50 in winter). **PARKING & BUILDING:** Free public parking is always available around the building. There is also an option to rent a private garage space inside the building. **LOCATION & TRANSPORT:** Excellent infrastructure within walking distance: supermarkets (Maxi, Aroma, Univerexport), a health center, post office, schools, gyms, cafes, and restaurants. - Bus 49 stops right below the building. - Buses 25 and 39 are a 5-minute walk away. - Bus 33 and multiple transit options at Trošarina hub are nearby. **RENTAL TERMS:** - Long-term lease - Deposit required (one month's rent) - Official residence registration is mandatory - Non-smokers only - No pets allowed - Building house rules must be respected **Contact: +381653697562**