- prodaja direktno od vlasnika (bez provizije) - kvadratura stana je 39 m2 (uknjiženo) + pripadajuća ostava od 2 m2 pored stana sa solemnizovanim pravom korišćenja - kupatilo i ostava su upravo renovirani a ostatak stana osvežen - dobra lokacija (Sportski centar Vračar, Beogradsko dramsko pozorište, Kalenić pijaca, Vukov spomenik, čuburski park, kafići, restorani, prodavnice, škole, vrtići i drugi neophodni sadržaji)  - dobra povezanost (okretnica Crveni krst, trolejbusi a na 6-7 min su i tramvaji)  - moguće je parkiranje u dve obližnje javne garaže a parkiranje je u trećoj zoni (nije preopterećeno kao u drugim delovima Vračara) - u pitanju je miran kraj, bez buke, tenzije i sa dosta zelenila i urednih trotoara.  - odlična je saradnja sa komšilukom i predsednikom kućnog saveta iz redova stanara - stan je okrenut ka severoistoku i dobro je osvetljen - stan je papirološki uredan, bez tereta je i zabeležbi (može stambeni kredit)