Na prodaju izuzetno funkcionalna nekretnina u ulici Marka Čelebonovića, na Bežanijskoj kosi 2. U pitanju je **uknjižen stan površine 55 m²** u prizemlju kvalitetne stambene zgrade sa dodatnim funkcionalnim prostorom od oko **30 m² koji je u postupku legalizacije**. Nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju **stanovanja i poslovanja na istoj adresi**. Stan je veoma očuvan i bez većih ulaganja, sa moderno uređenom kuhinjom i kupatilom. Prizemni položaj pruža dodatnu praktičnost, a zahvaljujući zelenilu oko zgrade obezbeđeni su privatnost i prijatan ambijent. Posebnu vrednost predstavlja dodatni prostor od oko 30 m², koji poseduje: - **poseban ulaz**, - **sopstveni toalet**, - **direktnu komunikaciju sa stanom**. Prostor je prvobitno osmišljen i pripremljen za **stomatološku ordinaciju**, a trenutno se koristi kao kancelarija. Zahvaljujući rasporedu i zasebnom ulazu pogodan je za različite mirne delatnosti: stomatološku ili drugu ordinaciju, logopedski kabinet, fizioterapiju, advokatsku kancelariju, knjigovodstveni servis, IT kancelariju ili slične namene. Dodatni prostor trenutno je izdat zakupcu, što budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka ostvarivanja prihoda ili korišćenja prostora za sopstvene potrebe. Zgrada se nalazi u kvalitetnom i mirnom delu Bežanijske kose, sa odličnim pristupom automobilom i velikim brojem parking mesta u neposrednoj blizini. **Najvažnije prednosti:** **• uknjižen stan 58 m²** • dodatni prostor oko 30 m² u postupku legalizacije • poseban ulaz i WC u dodatnom prostoru • mogućnost stanovanja i poslovanja na istoj adresi • kvalitetna gradnja i dobra zvucna i termo izolacija • moderno kupatilo i kuhinja, bez većih ulaganja • privatnost prizemlja zahvaljujući zelenilu • odličan pristup i parking Nekretnina namenjena kupcima koji traže više od klasičnog stana – spoj komfora, poslovne mogućnosti i investicionog potencijala. -MOLIM agencije da me ne uznemiravaju -kontakt 0653298296 najbolje porukom **Cena: 255.000 €**