**PRODAJA STANA – ZEMUN, CARA DUŠANA 119B – DIREKTNO OD VLASNIKA** Prodaje se izuzetno funkcionalan i veoma tih stan u Zemunu, u ulici Cara Dušana 119b. Stan ima 37 m² + lođu, ukupne površine oko 40 m². Nalazi se na visokom prizemlju, dok se ispod stana nalazi podrum, što dodatno doprinosi osećaju privatnosti i udobnosti. Stan je idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Trenutno ima pouzdane stanare koji bi, po dogovoru sa novim vlasnikom, mogli da ostanu u stanu. Trenutna kirija iznosi 400 € mesečno, a nastavak zakupa i uslovi ostaju stvar dogovora između novog vlasnika i stanara. Stan je kompletno urađen sa unutrašnjom i spoljašnjom zvučnom i toplotnom izolacijom, zbog čega je veoma prijatan za boravak tokom cele godine. Zgrada je uvučena od glavne ulice, pa je buka minimalna, a zagađenje manje nego u neposredno prometnim delovima grada. Lokacija je odlična: - preko puta zgrade nalazi se vrtić - na oko 100 m su autobuske linije i veliki Maxi - oko 1 km do centra Zemuna - približno isto toliko do keja i šetališta Stan se prodaje sa stvarima. Grejanje je na TE peć, a mesečni troškovi su niski – infostan i struja oko 5.000 dinara mesečno (zimi nešto više). Dodatne prednosti: - dupla ulazna vrata (predulaz + ulaz u stan) - pripadajući podrum - funkcionalan kućni savet - ulaz u zgradu renoviran prošle godine (krečenje i novi poštanski sandučići) **Cena: 141.300 €** **Prodaja direktno od vlasnika.** **Molimo agencije da ne kontaktiraju.**