210 m²·4.0
Jedinstvena kuća na Dedinju
Savski venac · Dedinje · Aleksandra Tirnanića Tirketa
Ključne činjenice
210 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
EKSKLUZIVNA KUCA NA DEDINJU, ulica Aleksandra Tirnanica Tirketa U BLIZINI BELOG DVORA Visoki kvalitet gradnje, luksuzno opremljena kuca od 215m2, 3...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
139.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
557.600 €
Ukupna kamata
289.037 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 3.527,65 € + poslednja rata 3.528,78 €
846.637 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
17.425 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.319 €
plaćaš 14.106 €
Javni Beležnik (Notar)
1.062 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
157.887 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
11.710 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.788 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.095 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
15.713 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
139.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš