140 m²·5.0
Jakovo,140m2,8ari
Surčin · Jakovo · Vožda Karađorđa
Ključne činjenice
140 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Surčin, Jakovo - Vožda Karađorđa,glavna ulica,350 m od prikljucenja na Auto put Milos Veliki. Kuca je građena 1970,prizemna,ozakonjena i uz kucu se...
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
D
AI Ocena
20/10
Bruto prinos
6.0%
Renta/mes
1.540 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
62.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
248.000 €
Ukupna kamata
128.553 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.568,97 € + poslednja rata 1.569,15 €
376.553 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.750 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.214 €
plaćaš 5.536 €
Javni Beležnik (Notar)
564 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
70.314 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
5.208 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.240 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
575 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
7.143 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
62.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš