419 m²·5.0
Inobačka Dedinje/Novogradnja/Penthouse
Savski venac · Dedinje · Omladinska
Ključne činjenice
419 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Kupovina direktno od investitora. Bez provizije. Inobačka Dedinje Vrhunac luksuza u mirnom kraju Dedinja - Svega 16 ekskluzivnih stanova u objektu ,...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
279.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
1.116.000 €
Ukupna kamata
578.488 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 7.060,37 € + poslednja rata 7.059,22 €
1.694.488 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
34.875 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.329 €
plaćaš 31.546 €
Javni Beležnik (Notar)
1.968 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
315.843 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
23.436 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
5.580 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
2.046 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
31.182 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
279.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš