46 m²·2.0
Hitno 10 ari placa sa kućom 48 kw
Palilula · Ovča · Duboka bara 56
Ključne činjenice
46 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Hitno se prodaje kuća 48 kv u Dubokoj bari sa 10 ari placa širina placa 16 metara pogodno za halu ili ostalo sve informacije na telefon. Samo keš kupci
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
7.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
28.000 €
Ukupna kamata
14.514 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 177,14 € + poslednja rata 177,85 €
42.514 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
875 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −761 €
plaćaš 114 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
8.030 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
588 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
140 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.003 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
7.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš