1400 m²·Prizemlje
Hala 1400m2 proizvodni pogon 450kw struje,prodaja
Obrenovac · Skela · Poštarska
Ključne činjenice
1400 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Poslovni kompleks se nalazi u Opštini Obrenovac, u mestu Sklela, na 10km od autoputa Milos Veliki. na 40km od Beograda.Odlicno povezan sa svim putnim pravc
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
109.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
439.200 €
Ukupna kamata
227.662 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.778,60 € + poslednja rata 2.777,07 €
666.862 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
13.725 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −392 €
plaćaš 13.333 €
Javni Beležnik (Notar)
874 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
124.399 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
9.223 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.196 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
896 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
12.435 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
109.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš