28 m²·1.0
Grocka, manja kuća na 5 ari placa
Grocka · Grocka (mesto) · Lupoglavski put
Ključne činjenice
28 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
prodaje se kuća u Grockoj, 28m2 + terasa 7m2 + podrum 5m2, na 5 ari placa, neto površina 40m2. Uknjižena, sa garažnim mestom, klizna kapija Započeta gradnja garaže - predat zahtev za odobrenje za gradnju - urađena prijava svoj na svome za garažu. Gradski vodovod i struja, asfaltirana ulica. Do glavnog puta i autobuskog stajališta 302 udaljeno oko 500m. Do crkve i centra Grocke jedna autobuska stanica.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
8.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
34.400 €
Ukupna kamata
17.832 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 217,63 € + poslednja rata 218,17 €
52.232 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.075 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.075 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
9.896 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
722 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
172 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.235 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
8.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš