21 m²·0.5
Garsonjera NOVA kljuc u ruke
Voždovac · Vojvode Stepe · Vojvode Stepe
Ključne činjenice
21 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se nova neuseljavana garsonjera na prvom spratu zgade sa liftom , do detalja opremljena , novim namestajem , belom tehnikom , sa lodjom na...
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
A
AI Ocena
75/10
Bruto prinos
5.3%
Renta/mes
325 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
14.700 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
58.800 €
Ukupna kamata
30.479 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 372,00 € + poslednja rata 371,16 €
89.279 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.838 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.838 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
16.803 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.235 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
294 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.914 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
14.700 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš