23 m²·1.0·Prizemlje
Garsonjera - 200 metara od centra grada.
Obrenovac · Obrenovac (mesto) · Vojvode Mišića
Ključne činjenice
23 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Garsonjera 23 m2 , sa terasom, u prizemlju zgrade, ul. Vojvode Misica 163.Investitor VILOTIC GROUP - Obrenovac.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
D
AI Ocena
29/10
Bruto prinos
6.0%
Renta/mes
250 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
9.980 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
39.920 €
Ukupna kamata
20.693 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 252,55 € + poslednja rata 253,96 €
60.613 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.248 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.248 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
11.449 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
838 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
200 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.379 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
9.980 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš