13 m²
Garazno mesto 14 m2, Novo nekorišćeno Autokomanda
Voždovac · Autokomanda · Stevana Lilića 3
Ključne činjenice
13 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju parking mesto površine 13,26 m2 kod Autokomande u novoj stambenoj zgradi ulica Stevana Liličca broj 3. Platforma, parking mesto broj 10. Nekorišćeno. Vrlo konforno i pristupačno garazno mesto bez ijednog nosečeg stuba u celom prostoru garaze.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
A
AI Ocena
75/10
Bruto prinos
6.8%
Renta/mes
156 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
5.500 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
22.000 €
Ukupna kamata
11.404 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 139,18 € + poslednja rata 140,29 €
33.404 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
688 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −688 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
6.343 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
462 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
110 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
847 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
5.500 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš