12 m²
Garaža na prodaju, Banijska 60, 12m²
Zemun · Gornji grad · Banijska
Ključne činjenice
12 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se parking mesto u garaži u novogradnji u ulici Banijska 60, na Zemunu, u naselju Gornji grad. Površina je 12 m2, a parking mesto funkcioniše po sistemu klackalica. Cena je 15000 evra. U objektu nema lifta, nema parkinga za stanare niti terase. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W+
AI Ocena
95/10
Bruto prinos
11.0%
Renta/mes
137 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
3.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
12.000 €
Ukupna kamata
6.220 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 75,92 € + poslednja rata 75,11 €
18.220 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
375 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −375 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
111 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
3.486 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
252 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
60 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
111 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
543 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
3.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš