58 m²·2.0
Galenika, 2.0 dvosoban, 58 m² Vlasnik sa Parkingom
Zemun · Galenika · Emilije Jakšić
Ključne činjenice
58 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. Na prodaju luksuzni opremljeni renovirani stanovi – Emilije Jaksic Prodaje se potpuno renovirani i moderno namešteni stanovi u kompletu sa dva parking mesta koji ukljucuju 1stan 58m2 uknjizen na 49m2 i terese 9m2 2.stan u suterenu od28m2predat u posebnu stambenu jedinicu za legalalizaciju 3.dva parking mesta sa rampom Spremni za useljenje, u manjој i mirnoj zgradi. Stanovi su opremljeni novim instalacijama i vrhunskim uređajima, sa pažljivo odabranim detaljima koji kombinuju funkcionalnost i stil. Prodaje se sa delux aparaturama i namestajem.Odmah useljiv Karakteristike stanova Kompletno renovirani i luksuzni namešteni Nove instalacije i savremeni aparati PVC stolarija sa aluminijumskim žaluzinama RGB Eglo lustere i plafonjere u svakoj prostoriji Pametni prekidači i norveški wifi smart radijatori nove generacije Inverter klima Electrolux Dve prostrane terase za odmor i uživanje Stanovi su idealni za sve koji traže komfor, moderni dizajn i kvalitet u svakom detalju, u mirnom okruženju. Odlican za porodicu sa vise clanova u jednoj mladjih u drugoj starijih clanova Prodaje licno vlasnik nema provizije Agencije stop! ! !
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
12/10
Bruto prinos
2.2%
Renta/mes
400 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
43.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
172.000 €
Ukupna kamata
89.157 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.088,16 € + poslednja rata 1.086,97 €
261.157 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.375 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.707 €
plaćaš 1.668 €
Javni Beležnik (Notar)
442 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
48.817 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.612 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
860 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
453 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.045 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
43.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš