117 m²·6.0
Šestosoban stan na prodaju, Nikole Pašića 23, 209.999€, 117m²
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Nikole Pašića 23
Ključne činjenice
117 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodajem dupleks u centru grada u ulici Nikole Pasica broj 23. Zgrada je zavrsena krajem 2021. pocetkom 2022. godine. Stan se nalazi na 3. spratu i proteze se na dva nivoa od ukupno uknjizenih 117m2 . Sastoji se od 5 spavacih soba 2 kupatila dnevnog boravka sa kuhinjom 2 terase i 2 hodnika... Stan poseduje parking mesto koje je odmah ispred zgrade. Grejanje je na gas radijatori i podno grejanje. Na oba sprata je postavljena po inverter klima. Stepenice od belog hrasta rucne radjene, kamin u dnevnoj sobi, smart prekidaci na dodir i jos mnogo toga.... Molim samo ozbiljne kupce neozbiljni gledaci mogu odmah da me zaobidju.... Stan je uknjizen 1/1 tako da moze i kupovina putem kredita....
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
42.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
167.999 €
Ukupna kamata
87.083 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.062,85 € + poslednja rata 1.061,26 €
255.082 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.795 €
plaćaš 3.455 €
Javni Beležnik (Notar)
431 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
47.681 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.528 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
840 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
442 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.930 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
42.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš