**DIREKTNA PRODAJA OD VLASNIKA – BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE** Na prodaju je izuzetan, kompletno namešten dvosoban stan površine **56 m²**, smešten na **6. od ukupno 7 spratova**, u jednom od najtraženijih stambeno-poslovnih kompleksa Novog Beograda – **A Bloku**. Stan je pažljivo osmišljen i uređen tako da prostor bude istovremeno **moderan, elegantan, topao i veoma funkcionalan**. Prilikom uređenja posebna pažnja posvećena je izboru materijala, kvalitetu izrade, rasveti, detaljima i praktičnom iskorišćenju prostora. **OSNOVNE INFORMACIJE** - Površina: **56 m²** - Struktura: **2.0** - Sprat: **6/7** - Centralno grejanje sa kalorimetrima - Klima uređaj - Interfon sa kamerom - KATV i internet - Lift - Kompletno namešten - Garažno mesto:** moguća kupovina uz stan - 35.000€** **FUNKCIONALAN RASPORED** Stan se sastoji od: - ulaznog hodnika - kupatila - prostranog open-space dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom - spavaće sobe - terase/lođe Posebna prednost je što se na **lođu izlazi i iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe**, čime je prostor dodatno povezan i osvetljen. **DNEVNI BORAVAK I KUHINJA** Centralni deo stana čini pažljivo organizovan open-space prostor. Kuhinja je izrađena u **belom lakiranom finišu**, sa modernim belim uređajima i detaljima od matiranog stakla. Od trpezarijskog i dnevnog dela odvojena je elegantnim **barom/pultom sa granitnom pločom**, koji predstavlja prirodnu vizuelnu granicu između funkcionalnih celina, a istovremeno zadržava otvorenost i prozračnost prostora. Pult nije samo dekorativni element – veoma je praktičan za svakodnevno korišćenje i doprinosi tome da ceo open-space prostor bude organizovan, a da pritom ostane vizuelno povezan. U celom stanu je postavljen **višeslojni hrastov parket svetlijeg, toplog tona**, koji prostoru daje prijatan i elegantan karakter. Posebna pažnja posvećena je i detaljima – radijatori su sakriveni iza **dekorativnih maski izrađenih po meri**, u boji stolarije i sa drvenim oblogama, tako da se funkcionalni elementi skladno uklapaju u enterijer. **SPAVAĆA SOBA** Spavaća soba je maksimalno iskorišćena i poseduje **velike plakare izrađene po meri**, sa obiljem prostora za garderobu i odlaganje. **KUPATILO** Kupatilo je opremljeno kadom i kvalitetnom sanitarnom opremom, a dodatna praktičnost ostvarena je kroz **diskretno skriven prostor za odlaganje u niši**. **KVALITET MATERIJALA I OPREME** Prilikom izgradnje i uređenja korišćeni su kvalitetni materijali i proizvodi renomiranih italijanskih proizvođača, između ostalog: - alu-drvena stolarija sa **trostrukim niskoemisionim termo-staklom** - kvalitetna keramika i sanitarije - višeslojni hrastov parket - sigurnosna protivprovalna blindirana ulazna vrata - MDF sobna vrata sa magnetnim bravama - aluminijumske roletne sa električnim motorom - klima uređaj - interfon sa kamerom Stan se prodaje **kompletno namešten i spreman je za useljenje**, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. **ZGRADA** Zgrada je stara oko **10 godina**, veoma je dobro očuvana i redovno održavana, tako da ostavlja utisak znatno novije nekretnine. Odlikuju je moderna arhitektura i kvalitetna gradnja, uz **energetski efikasnu ventilisanu fasadu i dobru termo-zvučnu izolaciju**. **GARAŽNO MESTO** Uz stan je moguća kupovina **garažnog mesta po ceni od 35.000 €**. Garažnom mestu se pristupa direktno liftom iz zgrade, što pruža dodatnu sigurnost i komfor. **LOKACIJA** A Blok se nalazi u neposrednoj blizini **Jurija Gagarina i Omladinskih brigada**, sa odličnom povezanošću sa svim delovima Novog Beograda. U neposrednoj blizini nalaze se: - Dom zdravlja - vrtići i osnovne škole - Delta City - Savski kej - restorani, kafići i prodavnice - više autobuskih i tramvajskih linija **CENA** **290.000 € – STAN 56 m²** **Garažno mesto: opciona kupovina uz stan 35.000 €** **Direktna prodaja od vlasnika.** **Bez agencijske provizije za kupca.** Stan se prodaje kompletno namešten i spreman je za useljenje. Za više informacija i dogovor oko obilaska – pozvati.