JEDINSTVENA INVESTICIONA PRILIKA  Na prodaju je izuzetno funkcionalan dvosoban stan površine 55 m², smešten u samom srcu Starog grada, na svega 300 metara od Ateljea 212. Ovo nije samo kupovina nekretnine – ovo je kupovina investicije koja od prvog dana donosi siguran mesečni prihod. Stan je trenutno uređen kao ordinacija i izdat na osnovu overenog dugoročnog ugovora, uz mesečnu zakupninu od 900 €, koju budući vlasnik preuzima zajedno sa zakupcem. Prednosti nekretnine ✔ Dvosoban stan – 55 m² ✔ Funkcionalan raspored: dve odvojene prostorije, čekaonica sa prijemnim pultom, hodnik, kancelarija / ordinacija. ✔ Bez dodatnih ulaganja – prostor je odmah spreman za korišćenje. ✔ Izuzetno niski mesečni troškovi (Infostan bez grejanja oko 3.000 RSD mesečno). ✔ Grejanje putem inverter klime, uz sopstveno centralno grejanje. ✔ Poseban podrum. ✔ Interfon. ✔ Video nadzor. ✔ Lift. ✔ Parking za stanare zgrade. ✔ Prostrana terasa sa izlazom u dvorište koju praktično koristi isključivo ovaj stan više od 30 godina.(od 12m2 koja ne ulazi u kvadraturu stana) ✔ Izuzetna lokacija – svega 300 m od Ateljeja 212, u srcu Starog grada. Idealno za ✔ Investitore koji žele siguran mesečni prihod. ✔ Lekarske i stomatološke ordinacije. ✔ Advokatske i notarske kancelarije. ✔ Računovodstvene i konsultantske firme. ✔ Poslovni prostor ili investiciju sa postojećim zakupcem. Investicija koja odmah donosi prihod Kupovinom ove nekretnine ne kupujete samo stan, već i postojeći overeni ugovor o zakupu, što znači da od prvog dana ostvarujete prihod od 900 € mesečno, bez traženja zakupca i dodatnih ulaganja. Dodatne informacije ✅ Moguća kupovina putem stambenog kredita. ✅ Kupac ne plaća agencijsku proviziju. Ako tražite nekretninu koja odmah počinje da vraća uloženi kapital kroz postojeći zakup, ovo je prilika koju vredi pogledati.