{"text":"JEDINSTVENA INVESTICIONA PRILIKA\n\n\n\n Na prodaju je izuzetno funkcionalan dvosoban stan površine 55 m², smešten u samom srcu Starog grada, na svega 300 metara od Ateljea 212.\n\n\n\nOvo nije samo kupovina nekretnine – ovo je kupovina investicije koja od prvog dana donosi siguran mesečni prihod.\n\nStan je trenutno uređen kao ordinacija i izdat na osnovu overenog dugoročnog ugovora, uz mesečnu zakupninu od 900 €, koju budući vlasnik preuzima zajedno sa zakupcem.\n\n\n\nPrednosti nekretnine\n\n\n\n✔ Dvosoban stan – 55 m²\n\n✔ Funkcionalan raspored:\n\n dve odvojene prostorije,\n\n čekaonica sa prijemnim pultom,\n\n hodnik,\n\n kancelarija / ordinacija.\n\n✔ Bez dodatnih ulaganja – prostor je odmah spreman za korišćenje.\n\n✔ Izuzetno niski mesečni troškovi (Infostan bez grejanja oko 3.000 RSD mesečno).\n\n✔ Grejanje putem inverter klime, uz sopstveno centralno grejanje.\n\n✔ Poseban podrum.\n\n✔ Interfon.\n\n✔ Video nadzor.\n\n✔ Lift.\n\n✔ Parking za stanare zgrade.\n\n✔ Prostrana terasa sa izlazom u dvorište koju praktično koristi isključivo ovaj stan više od 30 godina.(od 12m2 koja ne ulazi u kvadraturu stana)\n\n✔ Izuzetna lokacija – svega 300 m od Ateljeja 212, u srcu Starog grada.\n\nIdealno za\n\n✔ Investitore koji žele siguran mesečni prihod.\n\n✔ Lekarske i stomatološke ordinacije.\n\n✔ Advokatske i notarske kancelarije.\n\n✔ Računovodstvene i konsultantske firme.\n\n✔ Poslovni prostor ili investiciju sa postojećim zakupcem.\n\nInvesticija koja odmah donosi prihod\n\n\n\nKupovinom ove nekretnine ne kupujete samo stan, već i postojeći overeni ugovor o zakupu, što znači da od prvog dana ostvarujete prihod od 900 € mesečno, bez traženja zakupca i dodatnih ulaganja.\n\n\n\nDodatne informacije\n\n✅ Moguća kupovina putem stambenog kredita.\n\n✅ Kupac ne plaća agencijsku proviziju.\n\n\n\nAko tražite nekretninu koja odmah počinje da vraća uloženi kapital kroz postojeći zakup, ovo je prilika koju vredi pogledati.","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/premium-4-0-stan-122m2-dedeinje-beli-dvor/5425647202044?kid=3"}