55 m²·2.0
Dvosoban stan na prodaju, Đorđa Stanojevića 37, 241.900€, 55m²
Novi Beograd · Blok 64 · Đorđa Stanojevića 37
Ključne činjenice
55 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
AIRPORT GARDEN – 55 m², pogled na park, recepcija i garaža uz lift | direktno od vlasnika Direktno od vlasnika, bez provizije za kupca, prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan u kompleksu Airport Garden, u ulici Đorđa Stanojevića 37, neposredno pored Airport Cityja. Stan se nalazi na prvom spratu, okrenut je ka uređenom unutrašnjem dvorištu i dečjem parku, na sunčanoj strani kompleksa. Raspored čine: – predsoblje; – odvojena kuhinja; – prostrana dnevna soba sa trpezarijom od 22,52 m²; – spavaća soba od 11,71 m²; – kupatilo; – natkrivena lođa od 4,31 m². Stan odlikuju veliki prozori, obilje prirodnog svetla, kvalitetan parket, električne roletne i Bosal sigurnosna vrata. Grejanje i hlađenje rešeni su savremenim sistemom toplotnih pumpi kroz zidove, bez klasičnih radijatora, čime je prostor maksimalno iskorišćen. Uz stan se prodaje garažno mesto na nivou -2, smešteno neposredno uz lift kojim se direktno dolazi do hodnika prvog sprata. Kompleks poseduje uređeno i ozelenjeno unutrašnje dvorište, dečje igralište, reprezentativan ulazni prostor i recepciju. Lokacija je posebno pogodna za ljude koji rade u Airport Cityju i poslovnim zonama Novog Beograda. Stan se prodaje prazan. Kupac ga može opremiti prema sopstvenim potrebama. Fotografije uređenog enterijera predstavljaju vizuelizaciju mogućeg uređenja. Pojedinačna uknjižba stanova u novom kompleksu još nije završena. Dokumentacija je dostupna ozbiljnom kupcu na uvid. Cena stana: 241.900 € Garažno mesto: 28.000 € Ukupna cena paketa: 269.900 € Moguće je kupiti samo stan bez garažnog mesta. Kontakt vlasnika: 063 569 209 Gledanje stana po dogovoru.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
48.380 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
193.520 €
Ukupna kamata
100.313 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.224,30 € + poslednja rata 1.225,49 €
293.833 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
6.048 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.399 €
plaćaš 1.649 €
Javni Beležnik (Notar)
475 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
54.903 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.064 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
968 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
487 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.639 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
48.380 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš