47 m²·2.0
Dvosoban stan na prodaju, Obrenovac, 105.000€, 47m²
Obrenovac · Obrenovac · Obrenovac
Ključne činjenice
47 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
U centru Obrenovca prodaje se namešten dvosoban stan od 47 kvadratnih metara, u stanju novo. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od tri sprata. Orijentisan je prema jugu i ima pogled na dvorište. Grejanje je centralno. Stan ima garažno parking mesto koje se posebno kupuje nije uračunato u cenu stana.Ispred zgrade se nalazi gradski parking. Zgrada ima interfon i video nadzor. Uknjiženje je u toku. Lokacija u centru Obrenovca pruža dobru saobraćajnu povezanost. U neposrednoj blizini i blizini nalaze se prodavnice, vrtić, osnovna i srednja škola, fakultet, park i zdravstvena ustanova. Samim tim stan se nalazi u strogom centru grada. Stan prodaje vlasnik direktno. Cena iznosi 105.000 evra.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
21.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
84.000 €
Ukupna kamata
43.541 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 531,43 € + poslednja rata 529,67 €
127.541 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.625 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.234 €
plaćaš 391 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
23.935 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.764 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
420 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.614 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
21.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš