62 m²·2.0
Dvosoban stan, Mladenovac
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Kralja Petra I
Ključne činjenice
62 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Dvosoban stan od 62 kvadrata u Mladenovcu Ovaj prostran i komforan stan nalazi se na odličnoj lokaciji, na samo pola sata vožnje od Beograda, što ga...
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
7/10
Bruto prinos
3.1%
Renta/mes
300 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
22.940 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
91.760 €
Ukupna kamata
47.564 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 580,52 € + poslednja rata 580,16 €
139.324 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.868 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.850 €
plaćaš 1.018 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
26.118 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.927 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
459 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.816 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
22.940 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš