41 m²·2.0
Dvosoban stan, 41m2, Ripanj, miran kraj
Voždovac · Ripanj · Put za Koloniju
Ključne činjenice
41 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Dvosoban stan od 41 kvadrata nalazi se u Ulici Put za Koloniju, na Voždovcu, u podlokaciji Ripanj. Stan je namešten, grejanje je centralno. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Cena je 59900 evra. Stan ima prostranu dnevnu sobu, jednu spavaću sobu, veliku kuhinju i kupatilo. Orjentacija je istok-zapad. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
W+
AI Ocena
95/10
Bruto prinos
10.0%
Renta/mes
500 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
11.980 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
47.920 €
Ukupna kamata
24.839 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 303,17 € + poslednja rata 301,45 €
72.759 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.498 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.461 €
plaćaš 37 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
13.743 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.006 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
240 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.631 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
11.980 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš