**IZDAVANJE STANA – VRAČAR | NOVOGRADNJA | GARAŽA SA EV PUNJAČEM | LOĐA | OGRADJENO DVORIŠTE** Izdaje se **moderan i jedinstven trosoban stan u novogradnji na Vračaru**, u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra, Krunske ulice, Kalenić pijace i brojnih prodavnica. Stan se nalazi na **trećem spratu**, površine **65 m²**, dvorišno je orijentisan, što obezbeđuje **mir, privatnost, obilje svetlosti i otvoren pogled na zelenilo**. **Raspored** - Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom - Dve spavaće sobe - Kupatilo i dodatni toalet - Predsoblje sa ugradnim plakarom, čivilukom i cipelarnikom - Lođa - Kompletno uređena i opremljena moderna kuhinja - Mogućnost slobodnog uređenja i opremanja stana prema potrebama zakupca **Kvalitet gradnje i oprema** Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i savremenim tehničkim sistemima: - Hrastov parket u dnevnom boravku, predsoblju i spavaćim sobama - ALU prozori sa troslojnim termo-staklom - ALU roletne na motorni pogon - Granitna keramika u kuhinji, ulaznom delu, kupatilu i toaletu - Unutrašnja furnirana vrata sa ekstrudiranom ivericom, MDF oblogama, skrivenim šarkama i magnetnim bravama - Sigurnosna ulazna vrata **Bosal** - Ugradni **Geberit** vodokotlići - Moderna tuš kabina od kaljenog stakla - Bešumne cevi za miran protok vode - **Daikin** split klima sistem sa dve unutrašnje jedinice - **Ariston** bojleri sa Wi-Fi funkcijom - Optički internet – mogućnost izbora između dva vodeća operatera - Promišljeno projektovana rasveta koja prostoru daje prijatnu i sofisticiranu atmosferu **Garaža, dvorište i dodatne pogodnosti** Posebna vrednost ove nekretnine su sadržaji koji se retko sreću u ponudi: - **Garažno mesto u podzemnoj garaži, etaža -1 (auto lift)** - **Zaseban zidni punjač za električni automobil** - **Dodatna pogodnost je privatno ograđeno dvorište od oko 120 m², **prostor je u nivou tla, u zelenilu**, **trenutno nije uređeno i ostavlja mogućnost da ga zakupac uredi i prilagodi svojim potrebama – kao prostor za odmor, zelenilo ili druge namene. - Direktan pristup dvorištu je kroz garažu. - Mogućnost korišćenja **mini teretane u prizemlju**, namenjene isključivo stanarima - Novogradnja sa liftom - Kvalitetna termoizolacija i dobro ušuškan stan - Grejanje preko toplane sa kalorimetrima – **obračun prema potrošnji** - Video-nadzor u zgradi - Strujni agregati za funkcionisanje objekta u slučaju nestanka električne energije **Lokacija** Odlična lokacija na Vračaru, sa brzom dostupnošću do (na par minuta): - Bulevara kralja Aleksandra - Krunske ulice - Kalenić pijace - brojnih prodavnica, restorana, kafića i drugih sadržaja Stan je posebno pogodan za firme i zakupce koji traže kvalitetan, miran i reprezentativan prostor za dugoročni zakup, uz pažljiv odnos prema stanu i njegovoj opremi. Stan je potpuno nov i zakupac će biti njegov prvi korisnik. Kucni ljubimci nisu dozvoljeni. **Cena i uslovi** **Cena zakupa: 1.150 € mesečno** **Depozit: 1.200 €** Za više informacija i dogovor oko termina gledanja, slobodno me kontaktirajte.