Stan je potpuno nov, nikada useljivan i kompletno završen – spreman za useljenje odmah. Zgrada poseduje urednu građevinsku dozvolu, dokumentacija je čista, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita ili za keš. Prodaja direktno od vlasnika. **Osnovne informacije** - Lokacija: Vojvođanska 407L, Surčin/Ledine (Objekat: Surčin Residence) - Struktura: Trosoban (Dnevna + 2 spavaće sobe) - Površina: 56,26 m² - Spratnost: 1. od 2 sprata - Stanje: Novogradnja, neuseljavan - Grejanje: Etažno podno grejanje na struju **Lokacija i povezanost** (Expo zona) Strateška pozicija sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama i budućim infrastrukturnim projektima: - EXPO 2027 & Železnica: Samo 3 minuta do buduće železničke stanice (pruga Aerodrom – Nacionalni stadion – Centar). - Aerodrom Nikola Tesla: 7 minuta vožnje. - Novi Beograd: 10 minuta vožnje. - Autoput: Brz izlaz na E-75 i Miloš Veliki. **Mikro-lokacija** (pešačka udaljenost) Sve neophodno za svakodnevni život nalazi se u krugu od 300 metara: - Prodavnice: Marketi "Sunce" i "Aman" su na par minuta hoda; Lidl je u neposrednoj blizini. - Prevoz: Stajalište sa više linija (71, 72, 601, 603, 604, 605, 610) koje povezuju Ledine sa svim delovima grada. - Sadržaj: Apoteke, pekare, restorani i Hollywoodland Aqua Park. **Stan je građen visokokvalitetnim materijalima** uz fokus na energetsku efikasnost: - Stolarija: Šestokomorni PVC profili Gealan LINEAR (74mm) sa troslojnim staklom (zvučna i termo izolacija). - Sanitarije: Ugradni sistem Geberit, konzolne WC šolje, "walk-in" tuš kabina sa staklenim paravanom. - Podovi: Višeslojni termotretirani parket i keramika I klase. - Ulazna vrata: Sigurnosna vrata sa MDF oblogom. - Fasada: Demit fasada sa poboljšanom izolacijom (energetski pasoš). **Raspored prostorija** - Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom: 21,98 m² - Spavaća soba 1: 10,53 m² - Spavaća soba 2: 9,06 m² - Kupatilo: 4,69 m² - Lođa: 4,61 m² - Ulaz i hodnik: 5,40 m²