12 m²
Dva uknjižena garažna mesta - East Side kompleks
Zvezdara · Rudo · Živka Davidovića
Ključne činjenice
12 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Dva uknjižena garažna mesta na platformi (jedno iznad drugog) – East Side kompleks (Zvezdara, pored Aviv Parka), ulica Živka Davidovića U ponudi su dva garažna mesta u zatvorenoj garaži modernog kompleksa East Side – idealna za porodicu sa dva automobila! Kompleks East Side čini trougao sa Aviv parkom i Rudom i nalazi se na jednom od najgušće naseljenih delova grada gde se svakodnevno traži parking mesto više! Ključne prednosti ove ponude: Ovo je jedinstvena kombinacija u kompleksu, mesta su na parking platformi (jedno iznad drugog) → bez komšije sa strane – puna privatnost i lako manevrisanje. Većina drugih platformi ima četiri mesta, po dva mesta u horizontali, gde platformu delite sa još tri vlasnika. Sigurnost na prvom mestu: Kontrolisani ulaz u kompleks sa dva nivoa sigurnosti: Ulaz u ceo kompleks preko rampe koja se podiže daljinskim klikom a zatim se iz atrijuma prilazi zatvorenoj garaži sa rolo vratima koja se otvaraju daljinskim upravljačem. Garaža je veoma komforna i široka (dve vozne trake) što je jedinstveno u Beogradu (pogledati slike). Garaža se redovno održava i čisti od strane profesionalne firme, takođe je odlično osvetljena! Dimenzije mesta: Širina: 2,50 m Dužina: 5,00 m Donje mesto – visina ograničena na 1,5 m (pogodno za sva vozila koja nisu SUV) Nosivost: 2 tone po parking mestu Za one koji žele da se bave izdavanjem parking mesta, kupovina mesta na platformi je još atraktivnije od betonskog mesta jer su skoro duplo jeftinija a izdaju se po približno istoj ceni betonskog mesta pa je povrat investicije brži! Za sve dodatne informacije, slike ili dogovor oko gledanja – slobodno pišite ili zovite!
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
3.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
14.400 €
Ukupna kamata
7.465 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 91,10 € + poslednja rata 91,69 €
21.865 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
450 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −450 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
111 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
4.161 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
302 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
72 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
111 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
605 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
3.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš