Prodaja
18.000 €1.500 €/m²

12 m²

Dva uknjižena garažna mesta - East Side kompleks

Zvezdara · Rudo · Živka Davidovića

Ključne činjenice

12 m²

Kvadratura

O ovoj nekretnini

Dva uknjižena garažna mesta na platformi (jedno iznad drugog) – East Side kompleks (Zvezdara, pored Aviv Parka), ulica Živka Davidovića U ponudi su dva garažna mesta u zatvorenoj garaži modernog kompleksa East Side – idealna za porodicu sa dva automobila! Kompleks East Side čini trougao sa Aviv parkom i Rudom i nalazi se na jednom od najgušće naseljenih delova grada gde se svakodnevno traži parking mesto više!  Ključne prednosti ove ponude: Ovo je jedinstvena kombinacija u kompleksu, mesta su na parking platformi (jedno iznad drugog) → bez komšije sa strane – puna privatnost i lako manevrisanje. Većina drugih platformi ima četiri mesta, po dva mesta u horizontali, gde platformu delite sa još tri vlasnika. Sigurnost na prvom mestu: Kontrolisani ulaz u kompleks sa dva nivoa sigurnosti: Ulaz u ceo kompleks preko rampe koja se podiže daljinskim klikom a zatim se iz atrijuma  prilazi zatvorenoj garaži sa rolo vratima koja se otvaraju daljinskim upravljačem. Garaža je veoma komforna i široka (dve vozne trake) što je jedinstveno u Beogradu (pogledati slike). Garaža se redovno održava i čisti od strane profesionalne firme, takođe je odlično  osvetljena! Dimenzije mesta: Širina: 2,50 m Dužina: 5,00 m Donje mesto – visina ograničena na 1,5 m (pogodno za sva vozila koja nisu SUV) Nosivost: 2 tone po parking mestu Za one koji žele da se bave izdavanjem parking mesta, kupovina mesta na platformi je još atraktivnije od betonskog mesta jer su skoro duplo jeftinija a izdaju se po približno istoj ceni betonskog mesta pa je povrat investicije brži! Za sve dodatne informacije, slike ili dogovor oko gledanja – slobodno pišite ili zovite!

Detalji Nekretnine

Kvadratura12 m²
Mesečne režije (EUR)37 €

Način kupovine

KEŠ KUPACKREDITNI KUPAC
Učešće (20%)3.600
Mesečna rata~91

Želite obilazak ili više informacija?

Odgovaramo u roku od 5 minuta

Kalkulator stambenih kredita

Detaljna finansijska analiza

18.000 €
240 meseci (20 god)
20%

3.600 €

4.50%

Procenjena Mesečna Rata

91,10€ / mes
EKS (procena)5,12%

Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.

Struktura 1. rate

54,00 €kamata+37,10 €glavnica

Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.

Iznos kredita

14.400 €

Ukupna kamata

7.465 €

Ukupno za vraćanje banki

239 × 91,10 € + poslednja rata 91,69 €

21.865 €

Porezi i Takse (Srbija)

Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.

Porez na Apsolutna Prava (2.5%)

450 €

Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:

ušteda −450 €

plaćaš 0 €

Javni Beležnik (Notar)

111 €

Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).

Potreban keš odmah

4.161 €

Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.

Troškovi kredita (orijentaciono)

LTV 80%

NKOSK premija

302 €

2,10% po LTV razredu

Obrada kredita

72 €

tipično 0–1% (0,5%)

Založna izjava

111 €

notar, hipoteka na 130% kredita

Procena vrednosti

120 €

ovlašćeni procenitelj

Ukupno uz kredit

605 €

*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.

Investicioni Cash-Flow

Napredna analiza isplativosti

20%

3.600 € ulaganja

20

240 meseci

0 €

mesečno — podesite pretpostavku

- 100 €

4.5%

godišnje, fiksna

5%

nepopunjenost tokom godine

Mesečni bilans (Neto)

Prihod od rente+0 €
Rata kredita-91 €
Održavanje-100 €
Cash Flow-191 €

Cash-on-Cash ROI

Godišnji prinos na uloženi keš

-48.1%

Slične nekretnine