196 m²
DORĆOL,Stari Grad,Vojvode Dobrnjca,Penthouse 196m2
Stari grad · Dorćol · Vojvode Dobrnjca 9
Ključne činjenice
196 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Lux penthouse 196m² sa panoramskim pogledom i 2 garažna mesta U ponudi je ekskluzivan, izuzetno prostran stan površine 196m² u prestižnoj luksuznoj zgradi
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
199.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
799.200 €
Ukupna kamata
414.273 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 5.056,13 € + poslednja rata 5.057,61 €
1.213.473 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
24.975 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −5.097 €
plaćaš 19.878 €
Javni Beležnik (Notar)
1.460 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
226.235 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
16.783 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
3.996 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.504 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
22.403 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
199.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš