192 m²·Prizemlje
Deo kuće u blizini Čuburskog Parka
Vračar · Čubura · Maksima Gorkog 47
Ključne činjenice
192 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se deo kuće sa uličnim frontom u ulici Maksima Gorkog 47, u samom srcu Čubure. Prostor je formiran adaptacijom i ima ulaz direktno sa ulice, kao i
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
126.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
505.600 €
Ukupna kamata
262.081 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 3.198,68 € + poslednja rata 3.196,83 €
767.681 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
15.800 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.292 €
plaćaš 12.508 €
Javni Beležnik (Notar)
984 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
143.184 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
10.618 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.528 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.017 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
14.283 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
126.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš