290 m²·5.0
Centar, Sopot kuca 290m2, plac 5,30ari
Sopot · Sopot (mesto) · Kosmajska
Ključne činjenice
290 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Centar, Sopot kuća i pomoćna zgrada (garaža) 290m2, plac 5,30 ari. • Prodaje se kuća sa dve terase i pomoćna zgrada u centru Sopota od 290 m2 korisne površine, na 5,3 ari placa, sa bunarom pitke vode na placu. • Kuća je odlično pozicionirana, nalazi se u strogom centru Sopota, odmah iznad Doma kulture u Sopotu u prvom redu kuća do glavnog puta koji prolazi pored kuće. • Moguća je dogradnja i proširenje kuće. • Kuća je prostrana i funkcionalna sa tri etaže, prizemlje, sprat i potkrovlje, koji su povezani stepeništem. • U prizemlju kuće nalazi se kamin. • Lokacija, položaj i struktura kuće (centar Sopota), omogućavaju da kuća može biti višenamenska (za stanovanje, za obavljanje delatnosti ili za izdavanje). Za sve dodatne informacije pozvati na 0638745770.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
26.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
104.000 €
Ukupna kamata
53.909 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 657,96 € + poslednja rata 656,16 €
157.909 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −448 €
plaćaš 2.802 €
Javni Beležnik (Notar)
332 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
29.582 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.184 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
520 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
332 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.156 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
26.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš