260 m²·5.0
Bulevar Revolucije plac od 13.66a sa dve kuće
Grocka · Kaluđerica · Bulevar revolucije
Ključne činjenice
260 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Plac sa dve kuće Bulevar Revolucije Kaludjerica. Na prodaju atraktivan plac površine 13,66 ari, koji se nalazi na samom nastavku Bulevara kralja...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
112.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
448.000 €
Ukupna kamata
232.224 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.834,27 € + poslednja rata 2.833,96 €
680.224 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
14.000 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.154 €
plaćaš 11.846 €
Javni Beležnik (Notar)
885 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
126.885 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
9.408 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.240 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
918 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
12.686 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
112.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš