112 m²·2.0
Beograd, Sopot, Popovic
Sopot · Popović · Kosovska
Ključne činjenice
112 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Odlicna, svetla, uknjižena kuća od 56m2 u osnovi, sa potkrovljem 112m2, u selu Popović, opstina Sopot, 300m od centra sela, autobuske stanice za Beograd, na 10.5 ari placa, i za zivot, i za uzivanje, kao vikendica. Od pomoćnih objekata poseduje šupu i sušaru, bunar sa tehničkom vodom. Grejanje je na gas iz cisterne, koja se dopunjuje po potrošnji, TA peć. Mogucnost priključenja na gradski gasovod. Kuća je priključena i na gradski vodovod, a struja je trofazna. Komšiluk izuzetno druželjubiv i kulturan. Od prostorija u prizemlju: hodnik, malo kupatilo sa prirodnom ventilacijom, spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, ostava i unutrašnje stepenice. Za svaku preporuku i beg sa nezdravog betona, a cena je upravo u niveli jedne obicne garsonjere u velegradu. Priroda definitivno leči. Fiksna cena. Od Beograda udaljeno 35km. Razlog prodaje je odlazak na planinu. Za agencije, moguca saradnja, provizija samo od kupca. Gledanje vikendom, radnim danima po prethodnom dogovoru. Srecna kupovina! Dusan i Tanja, 064/5082552
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
16.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
64.000 €
Ukupna kamata
33.174 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 404,90 € + poslednja rata 403,19 €
97.174 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.000 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −714 €
plaćaš 1.286 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
18.265 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.344 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
320 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.049 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
16.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš