200 m²·5.0
Banjica,kuca sa dva stana
Voždovac · Banjica · Porodice Trajković
Ključne činjenice
200 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Predata za legalizaciju,ozakonjenje.Zidana 1995.Grejanje na pelet i cvrsta goriva.Na spratu stan 4-soban 100kvm.U prizemlju 1,5-soban 45kvm.Ostala...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
80.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
320.000 €
Ukupna kamata
165.874 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.024,48 € + poslednja rata 2.023,71 €
485.874 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
10.000 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.000 €
plaćaš 8.000 €
Javni Beležnik (Notar)
675 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
90.675 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
6.720 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.600 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
697 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
9.137 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
80.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš