200 m²
Avala,uknjizenih 200m2 KP 4823/3 Ripanj
Voždovac · Avala · Put za bosnjake 1.deo br 18a
Ključne činjenice
200 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaja stana u opštini Voždovac, podlokacija Avala, ulica Put za bosnjake 1. deo br. 18a. Kvadratura je 200 m2, grejanje je TA peć, stan ima terasu, bez lifta i bez parkinga. Cena je 149777 evra. Stan je uknjižen i nalazi se u katastru, katastarska parcela 4823/3, KO Ripanj. Prodaja je direktna, od vlasnika, i može se realizovati kreditom. Navedeno je da je lokacija udaljena 500 metara od svega. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
29.955 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
119.822 €
Ukupna kamata
62.111 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 758,05 € + poslednja rata 758,28 €
181.932 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.744 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −749 €
plaćaš 2.995 €
Javni Beležnik (Notar)
354 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
34.053 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.516 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
599 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
365 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.600 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
29.955 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš