42 m²·1.5
Aurevia Residence – Radio far
Surčin · Radiofar · Svetog Save
Ključne činjenice
42 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Lux. AUREVIA RESIDENCE – Luksuzno stambeno naselje | Početak gradnje maj 2026 U ponudi je novo luksuzno stambeno naselje Aurevia Residence, koje će se graditi na lokaciji Radio far, u mirnom i zelenom okruženju, idealnom za kvalitetan život van gradske gužve, uz sav komfor modernog stanovanja. Projekat je osmišljen sa akcentom na savremeni dizajn, funkcionalnost i visok standard gradnje, pružajući budućim stanarima prijatan i siguran ambijent za život. Posebna prednost naselja su stanovi u prizemlju kojima je omogućen direktan pristup dvorištu, što dodatno doprinosi komforu i kvalitetu svakodnevnog života. U okviru kompleksa planiran je parking za stanare ispred zgrada, kao i uređene zelene površine koje doprinose miru i privatnosti. Početak izgradnje planiran je za maj 2026. godine, što ovaj projekat čini odličnom prilikom kako za porodično stanovanje, tako i za sigurnu dugoročnu investiciju. Za više informacija i rezervacije, kontaktirajte nas.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
A
AI Ocena
75/10
Bruto prinos
6.5%
Renta/mes
462 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
17.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
68.000 €
Ukupna kamata
35.249 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 430,20 € + poslednja rata 430,81 €
103.249 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.125 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.024 €
plaćaš 101 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
19.390 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.428 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
340 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.198 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
17.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš