55 m²·2.5
Altina, Zemun – nov dvosoban stan 55 m², useljiv
Zemun · Altina · Ugrinovački put 30. deo
Ključne činjenice
55 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se dvoiposoban stan od 55 m2 u Zemunu, na Altini, u ulici Ugrinovački put 30. deo. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem, u kvalitetnoj novogradnji. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Cena je 101750 evra. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
40/10
Bruto prinos
5.9%
Renta/mes
500 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
20.350 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
81.400 €
Ukupna kamata
42.194 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 514,98 € + poslednja rata 513,66 €
123.594 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.544 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.850 €
plaćaš 694 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
23.204 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.709 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
407 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.546 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
20.350 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš