32 m²·1.0
32.20m2 -Lux/Nov/Useljiv - Banovo Brdo Residence
Čukarica · Banovo brdo · Đorđa Ognjanovića
Ključne činjenice
32 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"32.20m2 Studio Parket, Electro Roletne, Klima, Podno grejanje u kupatilo. Basta u sklopu zgrade. Maxi u sklopu zgrade. Novu lux naselje....","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/garsonjera-nova-lux/5425647385973?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
45/10
Bruto prinos
2.9%
Renta/mes
380 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
30.998 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
123.992 €
Ukupna kamata
64.273 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 784,43 € + poslednja rata 786,22 €
188.265 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.875 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.875 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
365 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
35.238 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.604 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
620 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
365 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.709 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
30.998 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš