84 m²·3.0
3.0 Banovo brdo-Trebevicka-84m2-Renoviran-Vlasnik
Čukarica · Banovo brdo · Trebevićka
Ključne činjenice
84 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na najboljoj lokaciji na Banovom Brdu Suncana padina ulici Trebevićka prodaje se stan od 84m2 stan 80m2 i terasa 4,5m2 na 1 spratu u uredjenoj...
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
15/10
Bruto prinos
3.3%
Renta/mes
750 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
54.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
218.400 €
Ukupna kamata
113.209 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.381,71 € + poslednja rata 1.380,25 €
331.609 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
6.825 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.250 €
plaćaš 3.575 €
Javni Beležnik (Notar)
509 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
61.934 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.586 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.092 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
531 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.329 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
54.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš