➪ PRODAJA – STAN: 156m2 – Loznička, Kalenić, Vračar, Beograd

***CENE SU IZRAŽENE BEZ PDV-a***

Ponosno predstavljamo ovaj prostran i elegantan stan smešten u novom stambenom kompleksu u mirnom delu grada, u ulici Loznička nedaleko od Kalenić pijace.

Fasada od cigle, kamena i stakla će se idealno uklopiti u ovu ulicu zbog našeg objekta sa sličnom fasadom. Unutrašnjost objekta krasiće prostrani foaje koji objekat deli na dve lamele. U sredini objekta će se nalaziti atrijum vrt koji će biti površine preko 130 kvadratnih metara.

Stan je površine 156m2 i  poseduje dve prostrane spavaće sobe koje pružaju privatnost i udobnost, dok dnevna soba odiše prostranstvom i svetlošću. Moderna kuhinja predstavlja srce ovog doma, savršeno mesto za okupljanje porodice i prijatelja. Sa dva elegantno dizajnirana kupatila, ovaj stan je prilagođen potrebama modernog života.

Posebno ističemo terasu koja pruža oazu spokoja i predivan pogled na okolinu. Ovaj stan je idealan izbor za one koji žele kombinaciju luksuza, udobnosti i blizine značajnih gradskih lokacija.

Zgrada će biti gotova u avgust 2025. godine.

TEHIČKI OPIS

Konstrukcija i pokrivanje objekata
- Temeljni zidovi i podne ploče na tlu su zaštićeni hidroizolacijom materijalom protiv vlage i procedne vode.
- Spoljni zidovi su zaštićeni hidro i termoizolacionim materijalima.
- Krovni pokrivač je od lima.
- Horizontalni oluci, olučne vertikale, okapnice i opšivke su od lima – međuspratne tavanice od fert gredica i punioca.

Fasada
- Fasada obložena fasadnom ciglom i kamenom.
- Fasadna stolarija je od aluminijum-drvo profila sa termomostom, a okovi adekvatni sa svim pratećim elementima. Svi spoljašnji otvori snabdeveni su ugrađenim roletnama sa uvoznim okoovima.

Građevinsko zanatski radovi za zajedničke prostorije
- Betonsko stepenište i hidraulični liftovi (450kg ili 6 osoba) povezuju najnižu i najviše spratu, sa izlazom na svakoj etaži.
- Zidovi stepena i polaznika su obloženi do visine mogućeg oštećenja granitnim pločama, a samo stepenište i podovi hodnika su takođe obrađeni granitnim pločama. Stepenišni prostor je osvetljen na poziv sa automatskim isključenjem svetla.
- Ulaz u zgradi i vetrobranski prostor su obloženi do visine mogućeg oštećenja mermernim pločama.
- Ulazna vrata i vetrobranski prostor se otvaraju putem električne brave na interfonski poziv i pomoć ključa.
- Interfon sa video nadzorom u svakom stanu i video nadzor celog objekta.

Građevinsko zanatski radovi za stanovanje
- Obrada zida sa unutrašnje strane: malterisanje, gletovanje, bojenje kvalitetnom disperzionom bojom.
- Zidovi u sanitarnim čvorovima obloženi italijanskim pločicama prve klase i po izboru budućeg vlasnika stana do maksimalne cene od 30eura po m2.
- Investitor se ne obavezuje na ugradnju podnih ploča u delu kuhinje, kao ni zidnih ploča u kuhinji
- Kao podloga za podove predviđena je cementna košuljica sa zvučnom izolacijom
- Podovi u sanitarnim prostorijama zaštićeni su hidroizolacionim materijalima, obloženi pločama prve klase po izboru budućeg vlasnika stana.
- Zvučna obrada podova, troslojni hrastov parket prve klase
- Ulazna vrata na stanovima su protivprovalna (pancirna sa sigurnosnom bravom), visokog kvaliteta marke “BOSAL”
- Unutrašnja stolarija vrata marke “BOSAL” plotovi od punog drveta ili medijapana sa završnim obradom bajcovanjem i lakiranjem (poliuretanski lak), štokovi od drveta. Okovi uvozni. Spolna stolarija alu – drvo i troslojno staklo
- Grejanje putem grejnih tela priključenih na sistem centralnog grejanja koje se snabdeva od beogradskih elektrana.
- Visina plafona bez spuštanja je 280cm.
- Hlađenje putem klima uređaja
- Sanitarije prve klase strane proizvodnje
- Elektroinstalacija trofazna sa dvotarifnim brojem

GARAŽNA MESTA
40.000 EUR sa ukjlučenim PDV-om.
- Sistem klackalica
- Ulaz rampa 

Za više informacija ili zakazivanje gledanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovaj stan je prava prilika za one koji traže dom u kojem se luksuz i udobnost stapaju u jedinstveno iskustvo života.